Asesoramos a INMOVAL en la venta del 80% de los derechos fiduciarios del Edificio Rivana Business Park Torre Sur PH a Bancolombia
En Gamboa, García, Roldán & Co. asesoramos al Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario INMOVAL, administrado por Credicorp Capital Colombia S.A., en la transferencia del 80% de los derechos fiduciarios del patrimonio autónomo denominado PA Rivana Business Park – Etapa 2 a favor de Bancolombia S.A.
Los activos inmobiliarios subyacentes representados por dichos derechos fiduciarios corresponden a áreas arrendables aproximadas de 26.500 m2 de oficinas y 800 m2 de comercio ubicados en el Edificio Rivana Business Park Torre Sur PH, uno de los complejos corporativos más representativos de la ciudad de Medellín, con arrendatarios que son importantes compañías multinacionales.
La transacción, cuyo valor superó los COP 207.000 millones, se cerró exitosamente a finales de octubre de 2026, una vez cumplidas las condiciones de cierre acordadas entre las partes.
La venta de este activo emblemático por parte del Fondo a Bancolombia S.A. evidencia la reactivación y el dinamismo del mercado inmobiliario colombiano, así como la calidad y solidez del portafolio de inversiones del Fondo.
Nuestra intervención
Como parte de la operación, estructuramos mecanismos de indemnidad y eficiencias tributarias que beneficiaron a ambas partes. Asimismo, coordinamos la cesión y/o terminación de diversos contratos relacionados con la operación del activo, proceso que implicó la negociación con terceros y permitió alcanzar resultados altamente satisfactorios.
Nuestra firma brindó acompañamiento jurídico integral durante todas las etapas de la transacción, adaptándose a las necesidades específicas del cliente y apoyándose en un equipo especializado con amplia experiencia en este tipo de operaciones y en el asesoramiento previo que hemos brindado al Fondo.
Impacto para el fondo
Esta transacción tuvo una relevancia estratégica significativa para el cliente, ya que permitió avanzar en sus objetivos de desinversión, al tiempo que generó liquidez para el prepago de obligaciones financieras, ambos considerados objetivos prioritarios del Fondo para 2026.
Equipo
La operación estuvo liderada por nuestro asociado Alberto Escobar Gutiérrez del equipo de Corporativo y M&A.
Sobre INMOVAL
El Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario INMOVAL, administrado por Credicorp Capital Colombia S.A., es un vehículo de inversión orientado a generar valorización de capital en el largo plazo mediante inversiones en inmuebles y derechos asociados a ellos. Su portafolio se concentra en activos comerciales, como oficinas, locales, hoteles y bodegas, que pueden generar ingresos por arrendamiento desde el momento de su adquisición.
